空き家の無料管理

というかたち

一般的に【空き家管理】サービスは有料です。

弊社は、そんな空き家管理を無料にする為のサービス【空き家レンタル】を開始しました。

空き家レンタル

どうして空き家の管理が無料でできるの？

それは弊社がお客様の空き家を使いたい方にレンタルすることで管理費をまかなうサービスだからです。

【こんな方もお気軽にご相談ください】

※空き家に荷物があって片付けるのが面倒

※空き家の水回りが故障していて人に貸せない

※ご近所からのクレームが不安

※空き家を売却しようか考えている

※共有名義の空き家で自分一人では決められない

※空き家を解体しようと思っている

ご使用になられていない空き家・相続した実家・住替えた（旧）自宅あなたがお持ちの一戸建て、マンションの活用をお手伝いします。

あなたがお持ちの空き家を弊社が借り上げてリノベーション工事をして、その住宅を弊社が一般のお客様に賃貸します。

【無料プラン】では最初の3年～10年間の賃貸収入を工事代として賄うため、賃貸収入は僅かですが、期間満了後は賃貸収入が丸々オーナー様の収益となります。

【有料プラン】ではリノベーション工事の費用はオーナー様のご負担ですが、賃貸収入は最初から丸々オーナー様の収益となります。

空き家と貸し家、損しないために

【メリット】

期間中に相続が発生した場合は土地・建物が貸家としての相続評価となり、節税効果が見込まれます。

住宅の維持管理に係る支出を賃貸収入で賄う計画がたてられます。

【デメリット】

借地借家法が適用されるため簡単に契約を解除できなくなります。

確定申告をするための手間がかかります。